Описание
#12-414. Продажа арендного бизнеса в ЖК «Никольские луга», в пешей доступности от МЦД Щербинка. Первый этаж, отдельный вход, витрины, потолки 3 м., эл. мощность 25 кВт. Крупный жилой комплекс. Арендатор - алкомаркет «ВинЛаб». Окупаемость 12 лет без учета индексации. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 году.
Расположение
| Город | Москва |
|---|---|
| Улица | Никольские Луга |
| Дом | корпус 2.1 |
| Район | ЮЗАО |
| Метро | Бунинская аллея |
Характеристики
| Вид недвижимости | Торговая площадь |
|---|---|
| Тип здания | Жилой дом |
| Целевое назначение | Торговое||Свободное |
| Площадь | 129 м2 |
| Этаж | 1 |
| Этажность здания | 9 |
| Планировка | Свободная - Open Space |
| Состояние объекта | С отделкой |
| Мощность электроэнергии | 25 кВт |
Арендный бизнес
| Месячный арендный поток | 330 000 ₽ |
|---|---|
| Годовой арендный поток | 3 960 000 ₽ |
| Окупаемость | 12 лет |
| Срок договора аренды | Долгосрочный |
| Арендатор | алкомаркет «ВинЛаб» |
| Профиль арендатора | Непродовольственный |
Коммерческие условия
| Стоимость | 47 500 000 ₽ |
|---|---|
| Стоимость за м2 | 368 217 ₽ |
| Налог | УСН |
12414 Арендный бизнес / Продажа / Без Комиссии
Похожие объекты
- по метро
- по метражу
- по цене
Москва, Никольские Луга, корпус 2.1
Бунинская аллея
ЮЗАО
Москва, Чечёрский, 136 Бунинская аллея
ЮЗАО
Москва, Русаковская Сокольники
ВАО
Москва, Правды Белорусская
ЦАО
Москва, Подъёмная Авиамоторная
ЮВАО
Москва, Коровинское Селигерская
САО
