![](assets/cache/images/objects/adf203ab-a6d7-e31c-1746-66743d6dc71f/object_0-770x510.jpg)
![](assets/cache/images/objects/adf203ab-a6d7-e31c-1746-66743d6dc71f/object_1-770x510.jpg)
![](assets/cache/images/objects/adf203ab-a6d7-e31c-1746-66743d6dc71f/object_2-770x510.jpg)
Описание
#12-409. Продажа арендного бизнеса в ЖК «Волжский парк» корпус 5.1, на 1-ом Грайвороновском проезде, в пешей доступности от м. Текстильщики. Первый этаж, отдельный вход с фасада, витрины, потолки 3,5 м., эл. мощность 16 кВт. Крупный жилой комплекс. Интенсивный трафик. Арендатор - пекарня «БУXАНКA». Окупаемость 11.5 лет без учета индексации. Ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2024 года.
Расположение
Город | Москва |
---|---|
Улица | 1-й Грайвороновский |
Дом | 5.1 |
Район | ЮВАО |
Метро | Текстильщики |
Характеристики
Вид недвижимости | Торговая площадь |
---|---|
Тип здания | Жилой дом |
Целевое назначение | Торговое||Свободное |
Площадь | 78 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность здания | 24 |
Планировка | Свободная - Open Space |
Состояние объекта | С отделкой |
Мощность электроэнергии | 16 кВт |
Арендный бизнес
Месячный арендный поток | 250 000 ₽ |
---|---|
Годовой арендный поток | 3 000 000 ₽ |
Окупаемость | 11.5 лет |
Срок договора аренды | Долгосрочный |
Арендатор | пекарня «БУXАНКA» |
Профиль арендатора | Непродовольственный |
Коммерческие условия
Стоимость | 34 500 000 ₽ |
---|---|
Стоимость за м2 | 442 307 ₽ |
Налог | УСН |
12409 Арендный бизнес / Продажа / Без Комиссии
Похожие объекты
- по метро
- по метражу
- по цене