Описание
#10-755. Продажа арендного бизнеса на 1-ой линии ул. Юных Ленинцев, в пешей доступности от м. Кузьминки. Первый этаж 706 м2, второй этаж 731 м2, подвал 608 м2, мансарда 733 м2, более трех отдельных входов, витрины, потолки 3,2 м., эл. мощность 200 кВт. Торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы - супермаркет «Магнит», «Магнит Косметик», «Fix Price» и др. Окупаемость 8.5 лет без учета индексации.
Расположение
Город | Москва |
---|---|
Улица | Юных Ленинцев |
Дом | 99 |
Район | ЮВАО |
Метро | Кузьминки |
Характеристики
Вид недвижимости | Торговая площадь |
---|---|
Тип здания | ОСЗ |
Целевое назначение | Торговое||Свободное||Кафе/Бар/Ресторан |
Площадь | 2777 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность здания | 2 |
Планировка | Свободная - Open Space |
Состояние объекта | С отделкой |
Мощность электроэнергии | 200 кВт |
Арендный бизнес
Месячный арендный поток | 3 050 000 ₽ |
---|---|
Годовой арендный поток | 36 600 000 ₽ |
Окупаемость | 8.5 лет |
Срок договора аренды | Долгосрочный |
Арендатор | супермаркет «Магнит» и др. |
Профиль арендатора | Продовольственный |
Коммерческие условия
Стоимость | 310 000 000 ₽ |
---|---|
Стоимость за м2 | 111 631 ₽ |
Налог | УСН |
10755 Арендный бизнес / Продажа / Без Комиссии
Похожие объекты
- по метро
- по метражу
- по цене
Москва, Волжский, 113А
Кузьминки ЮВАО
Кузьминки ЮВАО
Москва, Юных Ленинцев, 99
Кузьминки ЮВАО
Кузьминки ЮВАО
Москва, Красина
Маяковская ЦАО
Маяковская ЦАО
Москва, Лухмановская
Лухмановская ВАО
Лухмановская ВАО
Москва, Петровка
Трубная ЦАО
Трубная ЦАО
Москва, Широкая
Медведково СВАО
Медведково СВАО